外商想要占地皮，最好的办法，那就是合资搞实业，兴建工厂，响应上面发展经济。
既然是合资，以最高占股比例，公司的一切都能分到一半，地皮同样也不例外。
这样一来，就间接达到了圈地的目的。
改革开放之前，几十年时间里，以及之后十几年时间，内陆住房一直采取福利分房制度。
大多数人的住房，全都是由事业单位负责，大家一起凑钱，统一修建，统一分房。
后世房地产，在这个时期的内陆，完全没有市场，不说拿不到地皮，即使拿到了开发出来，也没有人去买。
这跟房价贵不贵没有关系，主要是吃皇粮的有钱人，他们自己都有房子，即使没有房子，组织上面也会安排，个人完全没有买房的必要。
而没钱的，你再便宜，人家也买不起，除非你建好了，白送给人家。
一切有国家安排规划，你说说你一个私人，想要圈地，有可能吗？
除了合资办厂，根本没有别的办法。
内陆没有房地产市场，这也是以李超人为首的香江富豪们，为什么对北上投资不感兴趣的原因之一。
一群靠着房地产商发家致富的大佬，在一个完全没有房地产市场的地方，你让人家怎么活？
至于说办实业，这年头内陆都要求合资，而且股份最少占据百分之五十一。
这是什么概念，简单来说，合资公司有你的一份，但是你不是大股东，不能完全决定这家公司的所有权。
一旦双方发生分歧，你股份没人家多，你说话不一定好使，腰杆也硬不起来。
而且，最要命的是合资的对象，它不的是国企，就是地方政府，你一个私人资本家，即使再有钱，你在这个官本位制的国家，鸡蛋能碰的过石头吗？
人都是趋吉避凶的，利益不多，风险又大，大家自然不可能去做吃力不讨好的事情。
其实，最后说白了，就是不信任。
这个时期，国内外人士，大多对内陆改革开放成功与否，都抱着不看好的态度。
毕竟，想要让一个超过十亿人口的大国，一下子从保守思想，向开放思想转变。
这难度，是难以想象的。
后世老人家为什么威严那么高，几十年后还有那么多人记得他，尊敬他，这其中最主要的原因，在于他干成了，别人认为不可能、做不到的事情。
一个人，哪一方面最难改变？
毫无疑问，是人们的思想方面。
一千个人，有一千种思想，衍生一千种不同的做事方法。